Eingebettet in die typische hügelige Landschaft um den Gardasee schlummert dieses Juwel, welches aktuell komplett renoviert und saniert wird.
Das Anwesen ist komplett von einer Steinmauer mit Efeubewuchs umgeben. Hohe Eukalyptussträucher geben viel Sichtschutz und spenden angenehm Schatten an heißen Tagen. Ein großerkraftspendender Ginkgobaum sowie Oleander- und Rosenbüsche schmücken den mediterranen Garten. 
Durch das elektrische Tor gelangt man in den Einfahrts- und Hofbereich. Von hier aus erfasst man das historische Gebäude mit seinen hübschen blauen Fensterläden und Holzverzierungen. Typisch für diese historischen Bauernhöfe ist der Freisitz unter einer Holztreppe mit massiven alten Holzbalken. Ein charmantes Eck mit ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu stellen. Hier grenzt ein kleines Apartment an und über die Holztreppe gelangt man zur darüber liegenden Etage mit zwei kleinen Wohneinheiten. Einmal zur linken und eine zur rechten Seite.

Das sogenannte Haupthaus (piano terra-rialzato) verfügt über einen urigen Wohnbereich. In dessen Zentrum befindet sich der große offene Kamin.  An das zentrale Wohnzimmer grenzt auch die geräumige Wohnküche an. Diese ist aktuell nicht möbliert und ohne Kücheneinrichtung.
Über den Flur gelangt man zu einem Raum mit Badezimmer und der Waschküche. In diesem Flur gibt es einen weiteren Eingang, sodass man von hier aus auch die darüber liegende Wohnung getrennt vom zentralen großen Wohnbereich erreichen kann. Die oben liegende Wohnung bietet vier Räume und ein Badezimmer. 

Im süd-östlichen Teil steht eine geräumige Erdgeschosswohnung (piano seminterrato) mit direktem Ausgang zum Garten zur Verfügung. Davor befinden sich ein überdachter Freisitz sowie ein offener Holzofengrill. Der süd-östliche Gartenbereich wird von den hohen Eukalyptussträchern gesäumt. Auch hier gibt es einen überdachten Freistiz mit Holzofengrill. Der Ausgang zum Garten der Erdgeschosswohnung wird im Sommer von einer Glyzinie überwachsen, die farbenprächtig strahlt.

Lage
Direkt am bekannten Golfplatz in Costermano angrenzend liegt das entzueckende Rustico unweit zum See, in 5 Minuten kann man gemütlich mit dem E-Bike nach Garda radeln.
Costermano bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und das Costermedicalcenter, mit Physiotherapie- und Fitnessmöglichkeiten. Es gibt viele Sehenswürdigkeiten wie den Deutschen Soldatenfriedhof - "Cimitero Tedesco". 
Die Wallfahrtskirche "Madonna del Soccorso" in Marciaga di Costermano.
Optimale Lage für Golfsportler: Der Golfplatz Ca`Degli Ulivi ist in unmittelbarer Reichweite.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Wohnungen und kann sowohl als Boutique-Apartmentvermietung vermarktet, als auch privat genutzt werden.

Das Rustico wurde komplett renoviert. Alle Bäder neu gemacht, die Elektrik im Haus auf den aktuellen Stand gebracht und die Heizung erneuert. Die Fenster wurden bereits vor ca. 10 Jahren erneuert und sind doppelt verglast. Die Böden werden alle mit neuem Parkettboden oder Fliesenböden ausgestattet. Die Türzargen und Türen werden von einem Spezialisten überarbeitet, damit der nostalgische Charme wieder hervorgehoben und erhalten wird. Das Farbkonzept ist harmonisch auf die Leinenblauen Fensterläden angepasst und der mediterrane Charme spiegelt sich in allen Wohnräumen wieder.

Der sonnenverwöhnte nord-westliche Teil des Gartens bietet viel Grün auf zwei Terrassen. Ein Pavillon würde sich hier perfekt anbieten um weitere Lese- und Relaxbereiche zu schaffen.
Kleine Details wie Brunnen, alte Steintreppen und Holzöfen machen das Anwesen zu einem liebevollen Platz mit viel Potenzial.

Der gewachsene Garten bietet überall schöne Bereiche und Rückzugsorte. Die Energien sind sehr gut und man spürt die Ruhe auf dem Anwesen ab dem ersten Moment. Man fühlt sich geborgen und die lauschigen Ecken laden dazu ein, sich gemütlich in einen Liegestuhl zu legen um ein gutes Buch zu lesen.

Für die Sommermonate bietet der schöne runde Naturstein-Pool Badespaß für die ganze Familie. Eine mit Mosaikfliesen ausgelegte Außendusche ist in diesen Teil des Gartens eingebunden. Die Holzeinfassung vom Schwimmbad wurde komplett erneuert und ist in perfektem Zustand.